关于延期交付房屋时退房日期的确定，通常需要由双方在事先的协议中做出明确约定。然而，这并意味着只要延期交付房屋达到了某个特定天数，便可据此延长退房期限。换句话说，若一方当事人因迟延履行债务或存在其他违反合同规定的行为导致无法达成原合同目的，另一方则有权依据法律规定解除该合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。