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问题 开发商换了违约金一般多少钱
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
首先应当按照签订的合同条款加以妥善处理。通常情况下,合同所规定的违约金上限不得超出实际损失的百分之三十。然而,若违约金设定过高或过低,均可通过法律途径申请予以适当调整或增减。在我国现行的合同违约制度中,合同双方当事人有权约定当一方出现违约行为时,应依据具体违约情形向另一方支付相应金额的违约金;同时,亦可约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方式。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/13 21:35:37