在购买房屋时，一般的交易惯例是将定金的签署写入购房者姓名之中。定金是保障购房合同顺利订立、执行乃至解除的重要保证，是一种独立且完善的责任形式，其具体作用包含了担保、证明购房合同的生效、预先支付等多个方面。同时，根据法律规定，接受定金的一方若未能按约履行购房合同所规定的义务，应向对方双倍返还定金；而给付定金的一方如果未能如约履行自身的义务，也没有权利要求收回已支付的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。