若当事人一方未能依照合约规定履行自身应尽之义务或履行过程中存在瑕疵与失误，应承担继续遵循合同条款、积极实施弥补性措施或赔偿因该行为导致的经济损失等责任。如有一方当事人以明确言行或实际行动表达对合同义务的否定态度，另一方有权在合约规定的履行期限到期前，向其提出承担违约责任的要求。
针对购买房产的情况，消费者可依据购房合同向开发商提起诉讼，请求按照合同约定退还已支付的房款。只要有充分的证据予以支持，这样的诉求通常都是合理合法的。一般而言，此类案件的审理流程分为普通程序和简易程序两种，其中普通程序的处理时间为六个月，而简易程序则需三个月。若判决结果公布后，开发商仍未履行相关义务，消费者可向法院申请强制执行。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。