在房地产交易中，当购房者与开发商就房屋买卖达成共识并签署相关合约后，倘若开发商未能按照预定的日期交付房屋，那么这种情况下进行的逾期处理便违反了双方签署的契约的条款和规定。为防止损失持续扩大，购房者可能会选择提出退房要求。然而，对于逾期情况的处理，需要符合特定的时限要求。若开发商在收到催告后的三个月内仍无法交付房产，则购房者有权要求退房。在此过程中，购房者可以向开发商发出书面催告，以明确对方应承担的合同最终履行期限；倘若经过催告后，开发商未能在此期限内交房，且长达三个月以上，那么购房者将有权行使解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。