问题 | 延期交房中介有责任么吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
一般而言,中介并不承担相应责任,不过若有中介未能充分履行他们所应承担的义务,比如未及时通知对方相关事宜,那么在这种情况下,买方可以直接与卖方进行交涉,要求对方继续履行合同条款,同时支付相应的违约金。至于可能产生的损失,主要包括以下几个方面:双倍定金或违约金、买方已支付给中介机构的服务费用、以及因房价波动而导致的房屋差价损失等。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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