通常情况下，商品房是不能够延期交付的，否则这将构成违约行为。在此背景之下，作为购房者，您有权利向开发商发出正式的书面催促通知。假若在收到催告后的三个月内，开发商仍然未能如期交房的话，那么身为购房者的您便有权主张合同解约并申请退房，同时也有权要求开发商对其违约行为负起相应的法律责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。