1、延迟交付房屋达到何种程度才可视为可以要求解除合同取决于多种因素：（1）当延迟交付时间不超过三个月时，通常而言是无法申请解除购房合同的；（2）若开发商在收到购房者催告后仍然未能在经过三个月的合理期限内完成房屋的交付工作，此时购房者便有权利主张解除合同并要求返还已支付的款项。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。