若业主遇到房东延迟交房的情况，可采取向所在地区县级以上人民法院提起诉讼的手段进行维权；对于逾期交房所引发的违约金，当事人可以通过友好协商或正式的法律程序来提出索赔要求。若开发企业未能按期交付房产，则业主有权按照已经支付的总房款金额乘以同期银行贷款利率并加入逾期天数，作为计算违约金数额的基础。如果购房者与房地产开发商在签订的购房协议中有明确规定逾期交房的违约金金额标准，那么便可以根据该条款来主张相应的违约金赔偿。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。