| 问题 | 湘阴商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
按照现行法律法规，返租式商铺这种商业运作模式并不具备合法性。返租商铺的概念体现在房地产开发领域中，开发商通常会把一个庞大的商业项目划分为规模较小的产权商铺，并以此方式销售给广大的个体投资者。
此外，开发商还会与这些小业主签署返租协议，保证在特定期限之内，商铺将会由开发商统一管理和运营，并且按照约定的日期向所有的小业主支付一定比例的定期租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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