问题 | 开发商要扣违约金要给多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
对于逾期交付房屋所涉及的违约金之规定,通常在百分之一(1%)至千分之一(1‰)之间予以确定,并根据该房屋总价来进行计算。然而,具体的确切赔偿数额需由买卖双方在合同条款中明文确认为准。在此过程中,必须慎重考虑的是,所约定的违约金额度应适中、合理,既不可过高,又不能过低。倘若约定的违约金数额与实际损失相比明显不公,那么任何一方都有权利向法院提起诉讼,请求适度调整或增减约定的违约金金额。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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