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问题 天香居延期交房有赔偿吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在房屋交付期限发生延误的状况下,业主有权获得相应的赔偿。具体而言,如果业主与开发商所签署的房屋买卖合同中有明文规定关于延期交房违约金的事项,那么业主便可以根据该合同中所确定的数额,向开发商提出赔偿要求,以便弥补因延期交房而遭受的经济损失。反之,若该份合同中并未对这一问题进行明确规定或者仅有含糊其辞的表述,那么业主则可以参照已支付房款总额,乘以同期银行贷款利率以及延期交房的实际天数,来计算出应得的违约金。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条 
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/14 23:01:19