关于逾期交房违约金的比例，通常会设定在百分之一至千分之一的范围内；而具体的数额应根据房屋总价进行计算。值得注意的是，消费者完全没有遭受损失并不意味着开发商可因此而免除其应当承担的违约责任。对于事先约定好的逾期交房违约金，无论何种情况，开发商均须严格依照约定予以支付，除非出现合同中约定的不可抗力因素，例如地震、战争等，且开发商已及时履行了相关的告知义务，那么此时方可免于承担逾期交房的违约责任。若逾期交房违约金的计算方式未在合同中做出明确规定，则应参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。若开发商逾期交房并非因不可抗力因素导致，那么开发商必须承担商品房逾期交付的法律责任，这其中包括向购房者支付逾期违约金以及在特定条件下、达到一定时间期限时，购房者有权依法解除合同等。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。