| 问题 | 延期交房如何停止还贷 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延期交房情况下的退房贷款的处理步骤如下所示：首先，需要解约购房合同，促使开发商向业主全额退还包括购房款项、利息以及其他办证所需的相关费用；之后，业主需亲自前往银行解除抵押担保贷款合同，同时办理提前还贷手续，以期能够将剩余未偿还的贷款本金和利息（其中部分本金和利息可能已经按照每月还款计划进行了偿还）提前还给银行。其次，业主可以选择先前往银行解除抵押担保贷款合同，并办理提前还贷手续，将剩余贷款本金和利息提前还给银行；随后，业主可与开发商协商解除购房合同，并要求开发商全额退还包括购房款项、利息以及其他办证所需的相关费用。最后，业主与开发商达成退房协议后，开发商应将首付款、已还按揭款及其利息、其他相关费用悉数返还给业主；而业主拖欠银行的剩余贷款本金和利息则可委托开发商直接还给银行，从而解除抵押担保贷款合同。
法律依据：
《个人住房贷款管理办法》第30条
抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。 《中华人民共和国民法典》第四百一十九条 【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。贷款合同终止后，抵押权即告消灭，当事人应办理相关解除抵押登记手续 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。