倘若房屋出售方未能在双方事先约定的时限内完成房屋交付工作，则视为延迟交房行为。作为买方，若面临如此情况，可向卖方发出正式催促和明确具体的合同履行最后期限，如果催告到达3个月或更长时间而卖方仍然未予回应或执行，买方有权行使合同解除权。同时，由于卖方的失信行为，将由其独自承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。