关于商品房逾期交付情况下的退款事宜，若您所购买的商品房未能在合约约定的交付日期准时完成交付，那么建议您在该日期到达之后立即向开发商发送书面的《房屋催促交付通知书》。如在随后的三个月法定期间内，开发商仍然无法实现交房承诺，您将有权利提出解除合同（即退房）的请求。在此过程中，开发商须根据合同条款，全额返还您已经支付的房款以及活期利息。退房流程通常包括以下三个步骤：首先，由购房者提出退房申请；其次，开发商需在收到申请后的十五个工作日内完成退款手续；最后，若开发商未能在规定时间内完成退款手续，则从第十六天开始直至购房者获得全部房款为止，开发商每日需向购房者支付总房款的千分之一作为违约金。

《商品房买卖合同司法解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。