在交易过程中，买卖双方首先需达成共识并商定具体交易细节；接着，买方将向相关的银行提出贷款申请，以便获得购房所需资金；随后，买卖双方共同签订一份严谨规范的《房产买卖协议》；紧接着，买方应缴纳合同约定金额的首付款项；
同时，买卖双方面对面，签订具有法律效力的贷款合同；之后，便需要依法办理过户手续以及相应的担保事宜；直至最后，银行成功放款。
依据我国《城市私有房屋管理条例》中的第九条规定：“在买卖城市私有房屋时，卖方必须持有房屋所有权证书和个人身份证明文件，而买方则需提供购买房屋的相关证明材料和身份证明文件，然后前往房屋所在地区的房地产管理部门办理相关手续。”此外，该法规还明确指出：“任何单位或者个人都不得擅自购买、出售城市私有房屋，更不能利用城市私有房屋从事非法的投机倒把活动。”

《城市私有房屋管理条例》第九条买卖城市私有房屋，方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个，人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。