符合退还购房定金之规定包括：若双方按照约定予以履行，定金应作为房价款或者进行返还；在履约过程中出现非任何一方责任造成不可抗力无法继续履行合同内容时，定金可获得全额返还；在售房者因自身原因单方面违约从而导致合同未能正常履行的情况下，定金将得以退还且金额为原定金额的两倍。

《民法典》第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。