问题 | 一房二卖的贷款怎么还 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在等额本息还款方式中,借款人须在整个贷款期间内,按照同等额度进行定期偿还贷款的本金与其利息。而等额本金则要求借款人在贷款期限内,每月偿还款项中的本金保持稳定,交易所产生的利息则会根据上一个月份所剩余的本金数额进行计算。
另外,阶段性等额本息是指在贷款宽限期(通常最长达三年)内,每月需按时支付贷款的利息费用;待过了宽限期之后,再采用等额本息还款方法对贷款本金与利息进行进一步还款。阶段性等额本金同样遵循上述原则,不过在宽限期结束后,将依从等额本金的还款办法来分摊贷款本金与利息责任。 对于只有为期一年或一年内的贷款项目而言,可以选择一次性还本付息的还款方式。即在到期日之前,借款人需要连同贷款的本金和利息全部一并归还给金融机构。
法律依据:
《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
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