若开发企业未能按照约定日期交付房屋，便构成了违约行为，买房者有权要求其承担相应的违约责任。经过合理的催告后，如果开发商在三个月之内仍无法如期交房并且无合理解释的情况下，买方当事人有权单方面提出解除买卖合同，同时要求卖方承担所有因此产生的经济损失。然而，若在经过合理催告后，开发商能够在三个月内按约交付房屋，那么买方将无法解除合同，但可依法要求开发商赔偿因迟延交房而导致逾期期间所产生的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。