关于房屋纠纷的处理方式，具体包括以下几种途径：首先是协商解决，这是当事人之间通过友好协商来寻求共识、解决问题的一种方式；其次是调解解决，它特指在中立的第三方主持人的主持下，纠纷各方当事人通过自愿协商，消除彼此间的争议，达到和平共处的目的；第三种途径是仲裁解决，即当公民与他人发生房产纠纷时，可以依据有效的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构公正地查明事实真相，明确责任归属，并据此做出公平合理的仲裁裁决，从而妥善解决房地产纠纷等相关事宜。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。