| 问题 | 购房违约定金能退吗合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于购房定金违约是否可退还的问题：依据我国《中华人民共和国民法典》的明确规定，需要视乎究竟是卖方违约还是买方违约而定。若为卖方违约，则购房定金应予退还；但若系买方违约行为导致，则购房定金不可采取退还方式处理。在此情形下，债务人履行债务义务时，定金应折算为相应款项或由债权人取回。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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