关于购房合同纠纷问题所涉及到的法律程序，我们可以按照以下五大步骤来处理和解决：首先，需递交自然人或法人作为原告的起诉书以及与争议相关的证据材料至该案的管辖法庭，从而启动民事诉讼程序;其次，应等待法庭对此申请行使其审查职权，以决定该请求是否得以受理；在得到法院的确切回复后，若选择接纳此请求，则进入下一阶段——案件聆讯；然后是对案件进行深入的调查和辩论环节的展开；最后，审判法院将依据相关法律法规及事实论据，公平公正地做出最终裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。