问题 | 新房没交房出现质量问题怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购买房产并未收到钥匙之际,若发现房屋存在质量问题,您有权向开发企业提出宝贵建议,开发企业须负责对该等质量问题进行修缮,直至确保房屋质量符合入住标准为止方可交付使用。若开发企业始终未能妥善处理房屋质量问题以致无法顺利交房,买受方有权解除合同、追回已支付款项,申请退房。若开发企业未能履行退房手续,您可通过向法律机构提起诉讼以保护自身的合法权益。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条
规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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