关于购房定金能否退还这个问题，从法律角度来看，其主要取决于双方在合同中是否约定了附条件或附期限的条款。若当债权人切实承担起债务责任时，那么定金便应当如数退还于当事人，或用以冲抵价款；抑或是，若收取定金的一方未能按照合同约定义务行事，导致交易无法达到预期效果，此时交出定金的一方有权向对方索回定金并要求双倍偿还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。