通常情况下，在特定合同中约定的因开发商延期交付房屋而具备退房资格的时间范围介于三十天至九十天之间；如果开发商在此期间依然未能顺利交房，买方有权向其提出退房请求，同时要求对方按照约定支付双倍订金或承担相应的房款利息作为经济补偿。若在签订合同时已明确约定开发商逾期交房所应承担的违约责任，合同将继续生效执行，在此期间卖方不得以自身逾期为由申请终止合同协议。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。