关于房地产权属证书的颁发处理事宜，首要原则应严格遵守与开发商签订的相关合同条款约定。在此类交易中，常规的规定是要求在房屋交付后的两年时间内完成权属证书的办理流程。然而，若开发商未能依照约定如期履行义务，即需要承担相应的违约责任。具体的赔偿金额则需依据合同中的具体条款进行确定。若合同规定的违约赔偿额过低，无需承担过重的经济负担，业主可选择通过法律诉讼请求法院上调违约金数额；倘若在该合同中并未对违约金的事项作出详细明确的约定，则可参照司法解释的相关法规规定，按已购支付之全额房款总额依法参照中国国家银行设定的逾期贷款利息衡量标准来计算出应得的赔偿损失。针对逾期办证这一普遍存在的问题，主要有以下四种解决方法供业主选择：首先，协商解决，通过与出卖方沟通对话以寻求妥善处理方案;其次，消费者权益保护部门投诉，请求其介入协调此事;再次，通过仲裁方式解决争议冲突;最后，运用法律手段进行诉讼解决。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。