当开发商出现违约行为之时，首选的解决方法应该是积极地展开与开发商的对话协商，在进行充分且深入的沟通之后，若未能达成协商一致方可考虑启动诉讼程序。而在采取法律行动之前，我们需要确保自身具备足够的资格以起诉方的身份参与到案件中来，并符合以下四个基本条件：第一，原告应当为和本起事件具有紧密利益关联的公民、法人或者其他形式的社会组织；第二，被告必须被准确无误地指认出来；第三，原告需提交具体明确的诉讼恳求以及相应事实依据与合理理由；最后，此项诉讼必须隶属于人民法院的受理范畴并且受诉法院对相关事项享有专属司法管辖权。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。