在面对这一问题时，您可依次遵循以下步骤予以解决：首先，参照合同中已明确列明的相关规定来执行相应操作；其次，若在先前制定的合同协议中未就该事项作出详细规定，您仍有机会与对方进行友好的沟通协商；第三步，若双方无法达成共识，您有权提出调解申请，以期寻求公正的解决方案；最后，倘若对调解所产生的结果依然不满，您享有向法院提起诉讼的权利，或者您也可以径直向有管辖权的法院直接提起诉讼。关于违约责任，当卖方出现违约行为时，您有权请求其以双倍金额作为定金退返；反之，若是买方自身违约，则需自行承担违约带来的后果。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。