开发商拒绝退还购房款的情况下，应对策略如下：首先，若购房者所提出的退房要求没有符合合同明确约定或相关法律法规所规定的解约条件，那么除非得到开发商的书面许可，否则该购房者无权解除与开发商之间的买卖合同；其次，当买卖合同时存在效力瑕疵或诸如撤销等特殊情况时，购房者应依照法定程序向有管辖权的人民法院提起诉讼，以维护自己合法的权益；最后，如果购房者未按合同规定擅自终止合同，则应当承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。