1、确定诉讼案件的管辖法院。依据相关法律法规，应于开发商所在地法院或合同明确规定的履行场所地法院提起诉讼。
2、向法院提交立案所需资料：①详细撰写的起诉书（需包含原被告双方的基本信息；若起诉对象为企业，则需提供其工商登记信息等；具体诉讼事项，例如买方请求卖方支付逾期交房造成的违约金等等；陈述的事实与理由；以及相关的法理证明和证据来源）；②备好相关证据。
3、将以上文件送至法院立案庭，立案法官应在收到材料后的7个自然日内决定是否予以立案。如果立案通过，法院应在完成审判之前已到位调查和准备工作之后，按照法定流程启动开庭审理的程序。针对适用普通程序的案件，应自立案之日起6个月内审理结束，如遇特殊情况，可依照法定程序申请延长期限。在此建议广大民众参与此类起诉开发商等类型的案件时，最好能集结其他购买者，共同寻求法律维权之道。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。