| 问题 | 延期交房能停贷吗怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房屋延误交付的情况下，购房人并无权利申请停止偿还贷款。这主要因为购房贷款乃是购房人和银行之间订立的具有明确责任和义务的协议。根据该协议，银行有义务按照约定时间将款项发放给购房人，而购房人则需遵守协议约定按时归还贷款本金及利息。在购房合同中的相关条款亦已明示：即便房屋未能如期交付甚至完不成交房事宜，购房人也须依照法律规定承担还款义务。鉴于此，购房人无法单独采取措施停止归还贷款。然而，房屋延误交付无疑对购房人的权益造成了实质性的侵害。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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