关于延期交房情况下的退房流程通常需要经历以下三大步骤：首先，购房者需正式提出退房请求。在此过程中，购房者应采用书面形式向房地产开发企业提交退房申请，同时明确表明若因开发商方面的责任而导致了退房事宜，则开发商有义务承担由此引发的全部经济损失。然而，若由于购房者的贷款申请未能获得审批，或者双方就付款方式无法达成共识等因素导致退房，那么开发商将无需承担任何责任。其次，开发商应在收到退房申请后的十五个工作日内完成全额退款手续以及合同终止工作。在相关手续或文件尚未签署之前，开发商有责任代为购房者向银行支付每月应付的本金及利息。最后，若开发商未能在购房者提出退房申请后的十五个工作日内完成相应的退款手续，自第十六天开始直至购房者成功获取全部房款为止，开发商每日需向购房者支付总房款千分之一的违约金。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。