| 问题 | 西安延期交房怎么赔付 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延期交付房屋所产生的赔偿准则规定如下，当商品房交付时间每延期一天时，需按照商品房交易总价值的万分之五比例向买方支付相应的违约金。倘若当事人因合同中约定的违约金过高而提出申诉要求予以降低时，应以该违约金数额是否已超出给其造成的实际损失总额的30%为判断依据；若当事人以所定违约金过低，无法弥补其遭受的实际损失为理由提出增额申请的话，则应当根据违约行为所导致损失的具体情况来确定最终的违约金金额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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