1.在开发商出现违约情况导致购房者提出退房申请时，如先前有具体约定关于补偿方面的标准，则应严格按照购房合同中所体现的补偿准则进行处理；

2.然而，若开发商未能履行合约中的义务引发购房者提出退房诉求，且买卖双方在此之前并未曾对此达成任何明确约定，那么开发商需向购房者双倍返还当初其所交纳之定金，另外还需全额支付相当于购房整体款项的费用，且须按照银行同期贷款利率的双倍数来赔付利息和惩罚性赔偿金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：
根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。