关于售后包租这一经营策略是否属于违法行为，还需根据具体情形加以细致分析：首先，对于尚未完工的商品房实施以售后包租为手段开展的销售行为，依据相关法律法规判定，乃是违法之举。然而，若该等房产已顺利竣工，那么依据现行法律规章制度来看，对这种采用售后包租方式展开的销售活动并无明令禁止。尽管如此，售后包租模式在消费端仍然存在着不小的风险性。为此，专业人士强烈推荐，投资者入市时务必保持审慎态度，充分做好投资前的全面详尽调查研究工作。而售后包租过程中所潜藏的各种风险包括但不仅限于以下几个方面：首先是销售价格过高导致潜在收益率下滑；其次是可能出现的资金挪作他用；再次是经营过程中可能遇上的各类风险因素；此外，还包括市场和政策层面的不确定性带来的风险；最后，在合同履行过程中也有可能面临风险考验。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。