1、小产权房作为一种特殊类型的房产，其具备了普通商品房或其他大产权房屋所固有的物理特性和居住价值。在众多的离婚案例中的关键问题之一便是涉及的房产，而对于这种财产问题，法院如果不加以慎重的分割，很可能导致矛盾纠葛无法解决。
2、尽管小产权房在法律层面上并不赋予产权证明，也就是说没有物权保障，但是这并未影响其所蕴含的经济利益。因此，夫妻在离婚时应该将注意力集中于对这个房产的财产权益进行合理的划分。由于当初购买时并未按照拥有物权的方式来支付房价，所以在分割过程中，并不需要参照同等物权价格来进行分配。然而，考虑到房屋具备一定程度的增值要素，双方可依据小产权房的市场价值，进行价格协商，若协商无果，则可以参考重置价进行评估，进而由占据房产的一方给予另一方相当于市场价值二分之一的经济赔偿。
3、值得注意的是，小产权房屋的分割权利主要针对的是共同所有权者，而并不能覆盖到广泛的社会大众。在一些如离婚或共有关系等涉及房产的纠纷案件中，人民法院应结合全面的事实和法律证据，明确分析房屋的性质分类，清晰地传达出分割的仅仅只是财产权益以及这种财产权益仅适用于特定的当事人，不能超越此范围行使对外的对世权，以此防止部分人士企图通过法院裁决书的形式，使小产权房得出具有法律效力的确认。

《民法典婚姻家庭编司法解释(一)》
第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。