倘若开发商无法按照约定日期交付房屋，经书面提请其尽快完成此项义务后的三个月内仍未能履约，则消费者有权向其提出退还所购买房屋的请求；若经过同样的书面催促开发商在三个月之内得以按时交房，则消费者在充分考虑本人实际情况和具体利益后，可向开发商索要因逾期造成的经济损失；然而，如果开发商在提请后三个月内仍然无法如期履行房屋交付之义务并且未能提供合理理由解释为何无法准时交付，那幺在此种情形下，消费者有权利单方面决定撤销与开发商之间关于这个物业买卖合同的全部协议，所有由此产生的经济纠纷及法律责任皆应有开发商来代替承担。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。