若开发商有违约情况出现，购房者可依据相关法律法规来请求退房；但需要满足法律所规定的特定前提条件。在以下情况下，退房事宜是可行的：首先，在开发商与购房者经过商议达成一致意见的情况下，退房申请可能会被批准；其次，若在商品房买卖合约中有明确约定了退房的具体条件，且该些条件恰好因为开发商的过失而得以成立；再者，如开发商的违约行为已经达到了《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定之情形，此时购房者便可依据相关法律规定解除合同并实现退房的权益。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。这意味着，如果双方在合同中约定了退房的条件，并且这些条件已经满足，那幺购房者也可以要求退房。