倘若卖方因违法反悔而主动拒绝出售房产，导致房价逐步攀升，那幺买方便有权力主张索回因房价上涨所带来的利益；此外，买方还可根据自身具体情况选择以下三种方式要求赔偿：1.结算拍卖时之差额；2.索取定金金额的双倍返还作为补偿；3.定金金额单独返还加上支付相应的违约金；或者是定金金额单独返还再加上实际的直接经济损失以及可能的预期利益受损（参考对比房子价格在买卖成交前后的涨跌幅度予以估算确定）等相关费用进行赔付。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。