涉及到房产权属明确，以及有关该房的使用权、买卖、出租、典质或者抵押等诸种民事行为引发的争议，均可由当事人以房屋作为实质性的诉讼标的，直接向辖区内的人民法院提出民事诉讼。同样地，与此房屋紧密联系的、涉及到房内装饰、装置、设计、附加设施等归属问题的纷争，在法律许可的范围内，也允许公民据实诉之于人民法院。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。