经过三个月的时间。在商品房购买者与房地产开发商签署购销合约之后，若发生开发商延迟交付房屋的情况，实施逾期处理显然已超出合约相关规定。为了有效控制经济损失的进一步发展，消费者可能会选择提出退房申请。然而，对于逾期行为的处理确实具备一定的时限性。如交房延期经多次催促，但仍在超过三个月之后未能实现的，购房者便有权提出退房。在此种情况下，商品房购买者可通过发送书面形式的催告函，与房地产开发商协商确定合同最终的履行期限；而在催告函发出后，若仍在超过三个月的时间内未能实现交房，则购房者将有权行使解除权，并要求房地产开发商承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。