根据双方签订的合同条款，违约金的计算方式应按约定执行，通常情况下比例为总房价的20%，但其上限不能超出30%的范围。在排除诸如地震、飓风等不可抗力因素的影响之外，房地产开发企业有义务确保房屋如期交付给业主。若未能在规定期限内完成交房工作，则需自逾期之日起，每日向业主支付总房价万分之三的违约金；若逾期超过60日，则需每日向业主支付总房价万分之五的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。