在恶意串通的情况下，首要条件便是需具备双方意图伤害第三方的恶意。这种恶意也被称为“恶意”，是相较于“善意”而言，也就是明确知晓或者应该知道某项行为将会给国家、集体或者第三方带来损害，但却故意实施该行为。若双方当事人或者其中一方当事人并不清楚或者不应该知晓其行为可能产生的危害结果，那么他们将无法被纳入恶意串通的范畴。然而，若双方存在着通谋过往，那便能真正称之为恶意串通。首先，所谓通谋，主要是指当事人怀揣共同的目的——即串通的双方期望通过实施特定的行为来损害国家、集体或是第三方的利益。这个共同的目的不仅可以表现在双方事先已订立协议，也可以体现在一方表达意愿，另一方或者其他当事人明知该行为所实现的非法目的，并且用默许的方式予以接受，随后，双方互为配合，携手实施这项非法活动。在房地产纠纷案件中，要确定是否出现恶意串通，可以从以下几个角度详细考虑：购买者是否已经尽到了作为一名正常购买者所需承担的审慎、合理注意义务；购买者是否确实支付了适当的对价；具体的交易方式、执行过程以及房屋买卖合同的条款是否齐全且翔实无遗漏；后来的购买者身份背景、交易双方之间有无不正当的资金往来等因素。

《民法典》
　　第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。