对于房地产开发商存在违约行为的情况，应敦促违约方主动承担起继续履行、采取有效的补救措施以赔偿损失等相关的法律责任。如违约导致了相对方因之遭受了经济损失，其赔偿的额度必须相当于违约行为直接引发的损失，并且涵盖了在合同正常履行完毕之后双方有可能实现的利益。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。