房产所有权期满后将自动进行有效期更新，期间所需支付费用比例参照该时期的1%-10%进行支付。此外，当土地使用年限达到上限之后，支付额外费用以延续使用期限成为必然事项，因为任何国家都不会允许无偿永久占用土地资源，必须按照规定缴纳偿付金方可实现土地使用权的再次延期。对于土地使用权的许可最长年限，我国依法做出了明确的划分和规定。具体细节如下所示：（一）住宅用地为70年；（二）工业用地为50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地则统一认定为50年；（四）商业、旅游、娱乐用地则设定为40年；（五）综合性或者他类用地亦为50年。然而值得注意的是，这个规定中的年限是从土地权属证书上注明的日期开始计算的，这就意味着在实际运用过程中，这些土地的实际使用寿命可能会低于法定的50年期限。

《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。