购房合同纠纷的妥善处置方式主要包括如下四大类：谈判协商、调停斡旋、仲裁裁定以及法律诉讼。首先，谈判协商是最为理想和首选的途径，合同双方在尊重理解和保持良好合作关系的前提下，通过理性且公平的商讨来化解纷争，从而达成共识。其次，若无法顺利达到协商一致的结果，合同当事人便有权请求相关机构进行调解，例如，其中一方或双方为国有企业的话，就可向上一级主管部门提出调解申请。上一级主管部门应秉持公正客观的立场审慎处理此类事宜，而不采取任何形式的行政干预活动。此外，双方当事人同样可以选择向合同管理机关、仲裁机构甚至法庭等第三方机构寻求调解帮助。再次，若经协商与调解均未取得成功，合同当事人可依据合同中的具体规定或者纠纷产生之后共同达成的仲裁协议，向相关的仲裁机构提起仲裁申请。最后，如若合同内并无仲裁条款存在，事后亦未能达成仲裁协议，合同当事人仍享有平等的机会选择向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。