关于购房契约纷争的调处策略主要包含以下四个种类：谈判、和解、仲裁以及法律审判。首先，谈判在和谐安定的氛围下，由合约双方共同研讨，采取共识的方式化解矛盾，这种方式无疑是最为理想的选择；其次，若无法达到统一结论，合约各方有权请求相关机构进行调解，若其中一方或者双方为国家控股企业，则可请求上级主管部门协助调解。上级单位需公正无私地分析对错，展开调解工作，避免行政干预；最后，若调解无效，合约各方也不想接受仲裁决定的话，能依据合约里约定的仲裁条例或者纠纷产生之后签署的仲裁协议，向指定的仲裁机构提出仲裁要求。若合约并未约定仲裁条文，亦未签订任何仲裁协议，则可选择把争议提交至法院，寻求司法途径予以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。