在判定商品房买卖合同中的欺诈行为时，应考虑以下四个方面：1.当事人进行商品房买卖交易的过程中必须存在欺诈的主观故意；2.其行为实现了欺诈行为，即采取虚构事实或隐瞒真相等手段，使他人陷于错误判断或者误将欺诈事实误解为真实情况的行为；3.受害方因受到欺诈而陷于错误认识之中；4.受害方基于这一错误判断做出了有违自身利益的契约行为。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条　
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。