倘若购房者欲诉诸法律以追究房地产开发公司之违约责任，首要步骤即为依法在法定管辖法院提交商品房买卖合同纠纷诉讼请求书。若双方未明确约定管辖地，则合同纠纷之管辖权原则上归属于被告所在地或合同实际履行地点所在地域法院；接着，作为诉讼原告方，须将精心准备并经过充足核实的起诉状以及相关佐证争议事实的所有必要证言与证据副本呈送至该院。待案子经由法院正式开庭审理之后，各方需围绕法庭指示，对案件关键争议议题进行严谨的辩论，同时针对彼此提出的证据进行深入细致的审视与求证。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。